Ленинградская обл, тосненский р-н, бабин

Продам участок, тосненский р-н, лен.область, стоимость  12500000

id132877519279
разделна продаже
тип объектаземля, участки в пригороде
цена объекта 12 500 000 (цена в рублях)
регионТосно
районЛенинградская обл.
расположениеЛенинградская обл, Тосненский р-н, Бабин
компания+7(***) *** ****
контакты+7(***) *** ****
информация об объекте
Ленинградская область, Тосненский район, дер. БабиноУНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродаётся земельный массив общей площадью 29 га на границе дер. Бабино4 земельных участка (КФХ), в собственности с 1992г. Документы готовы для продажи. Есть частично согласованный План застройки массива.= Отличная логистикаВсе участки расположены рядом с трассой СПб-Москва на расстоянии 45 км от г. Тосно (89 км от КАД). На спутн. снимке видно, что массив примыкает к д. Бабино и имеет идеальный подъезд (2300 метров в сторону от автомагистрали Спб-Москва по асфальту до въезда на участок). Въездная дорога длиной 165 метров (Фермерский пер., частично входит в границы н/п Бабино) — ТАКЖЕ в собственности. От ж/д станции Бабино до въезда — 420 метров, поэтому не будет никаких проблем с привлечением рабочей силы.= Характеристики массиваМассив прямоугольн. формы (2х1), ровный, расположен в одной из наиболее экологически чистых зон Ленобласти. Имеет естественные границы: с двух смежных сторон огороды жителей деревни (земли местного с/совета), с 3 (длинной) стороны большое лесничество, с 4 стороны овраг, за которым с/х земли (поле).Проведена культуртехническая мелиорация, химические удобрения никогда не применялись. Глубина залегания воды (кембро-ордовикский водоносный комплекс) – 30…50 метров.= Обустройство массиваПолотно дороги отсыпано песчано-гравийной смесью (ПГС) и идёт от проходящей мимо асфальтовой дороги общего пользования через весь участок до лесного массива. В 200м от основной границы массива протекает речка Равань с круглогодичн. водотоком, в 50м — поселковая электросеть 3х220В для бытовых нужд, в 870м (за ж/д полотном, есть кабельный переход под ж/д) — мощная электроподстанция, которая может быть использована для промышленных нужд по согласованию с Тосненскими РЭС Ленэнерго (имеется устар. ТУ+7(***) *** **** от 09.11.93г. — 160 кВА/уч.). По ходу асфальтовой подъездной дороги на расстоянии 980м от въезда есть разгрузочная ж/д площадка.= ПерспективыПланировалось выращивать корма, картофель и грибы вёшенка, развернуть кролиководческое и небольшое тепличное хозяйство. Для этого по частично согласованному Плану застройки выделена произв.-жилая зона площадью около 6 га, на которой проложено полотно дороги шириной 5,5 метров с кюветами, отсыпаны ПГС три площадки (20х20, 35х20 и 80х20 метров) и вырыты 2 пруда. Идеальные условия для создания ЭКОПОСЕЛЕНИЯ, до 4 поместий (см. рисунок).==Продажа прямая.==Ответные меры Правительства РФ на введённые Евросоюзом санкции создали беспрецедентную ситуацию в области государственной поддержки отечественного сельского хозяйства. Тот, кто сейчас сделает ставку на развитие местного сельхозпроизводства, в том числе и в области малого бизнеса, примет стратегически правильное решение.+7(***) *** ****